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PROGRAMA 1. LO VENDO, LO ALQUILO, CASO CHAMARTIN


LOS DETALLES QUE TE PERDISTE DEL PISO EN LA ZONA DEL BERNABEU

 

Para introduciros en la vivienda de nuestro primer programa contaremos un poco la historia de la zona donde se ubica, que es el distrito de Chamartin. En 1939, Madrid solo contaba con unos 800.000 habitantes, tras años de guerra el plan de urbanización se había abandonado. En el periodo de 1940 a 1950, la población aumento de manera incontrolada y se buscaron varios proyectos para dar solución a esta problemática, la mayoría de las familias tenía un media de 3-4 hijos y para dar solución, se configuraron edificios de 2 plantas en algunos casos 3, con viviendas que disponían de entre 2 y 4 habitaciones dependiendo del nucleo familiar (habitación de los padres debía estar separada del resto), aseo y cocina-comedor, y esta es precisamente la configuración con la que nos hemos encontrado en el piso de la zona del Bernabeu el cual cuenta con 85 m2 y en el que actuaremos en nuestro primer programa. 

Dado que la zona donde se ubica la vivienda ha cambiado su estilo, antes era una zona de familias con muchos hijos, en la actualidad residen en su mayoria  parejas solas y ejecutivos que vienen a la capital por cuestiones de trabajo  y regresan a sus hogares habituales los finesde semana. Para lograr el objetivo del programa Lo vendo, Lo alquilo, era indispensable pensar en una distribución diáfana con una habitación principal grande, habitación de invitados  con utilidad de despacho, un aseo principal y un aseo de invitados que incluya zona humeda dado que la vivienda no dsipone de patio, jardin o terraza, Salón-Comedor y cocina.

La vivienda es de forma rectangular, con muchas divisiones dado el tipo de vivienda que era pública en la epoca en que fue construida, lo cual hacia que hubiera poca luz y que la sensación de poco espacio fuera que primara en cada estancia.

Para lograr un espacio mas abierto y dar luz a la vivienda lo primero que se hizo fue derribar todos los tabiques de entrada a la vivienda para lograr un espacio diáfano donde se integraran Salón-Comedor y cocina tipo americano.

 

 

Con este concepto en la cabeza y el de lograr una vivienda confortable a la vez que elegante y moderna con el fin de  adecuarla a la zona y a los precios del mercado, nuestros interioristas se pusieron en marcha con el diseño para lograr aprovechar los espacios y resaltar los puntos fuertes de este piso.

 

Datos económicos:

  • La inversión realizada: 325.000 €
  • Reforma, mobiliario, decoración y proyectos: 90.000 €

Total inversión: 415.000 €

Precio del mercado actual en la zona entre 450.000 y 500.000 euros.

 

La Reforma, un vistazo rápido

 

Para nosotros, además, de que los materiales sean de muy buena calidad, es muy importante que la vivienda sea eficiente,  y por supuesto acogedora por eso hemos puesto especial interés en los aislamientos tanto acústicos, como térmicos, en la iluminación y los revestimientos.

Los materiales en cuanto a recubrimientos de techo, suelo y paredes son de gama alta al igual que se han reemplazado las ventanas antiguas por unas que aíslan la vivienda para minimizar los puentes térmicos

Los accesorios de los baños son todos de la Marca ROCA, los mecanismos eléctricos son de diseño de la marca SIMON y la iluminación está diseñada para que además de ser un complemento importante de la decoración sea eficiente energéticamente.

La cocina y los baños, tanto el principal como el aseo, están dotados de muebles de diseño y electrodomésticos de gama alta.

Los armarios y las estanterías son hechos a medida y siguiendo la línea de aprovechar los espacios.

 

PLANIMETRIA

En los planos se refleja el trabajo de diseño y las varias opciones de distribución realizadas al milímetro por el equipo del estudio

 

PROPUESTAS DE DISEÑO

            

        PLANO DE LA PROPUESTA ELEGIDA

LOS DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA

Los aislamientos

 

 

                 

   

 

Los suelos

 

 

 

 

Los revestimientos

 

 

 

 

La Iluminación

Iluminación Baños     

 

Iluminación estanterias

   

EL SALON-COMEDOR, ANTES Y DESPUES

En la zona de la entrada al domicilio se ubican el salón, el comedor y la cocina, los 3 espacios se encuentran Integrados paro a la vez completamente diferenciados entre ellos. 

El sofá Florencia con Chaise Longue es el gran protagonista del salón, además, delimita el espacio con el comedor.  Las mesas de centro son 2 mesas nido de hierro y tapas de nogal,  la mesa de TV esta diseñada especialmente para complementar el espacio. Para dar calidez al ambiente se ha escogido una alfombra de pelo fino gris

El comedor dispone de una amplia Mesa Moderna Riveri realizada en chapa natural de nogal y patas de cristal lo que da ligereza al espacio y las sillas Tiffany aportan el toque de color del ambiente.

Caben resaltar las espectaculares lámparas de techo Sky Fall que se han centradoperfectamente sobre la mesa de comedor.

Para la cocina se ha elegido un suelo hidráulico de Aparici, el cual resulta muy resistente y fácil de limpiar además aporta un toque vintage a la zona.

La protagonista es un amplia barra americana diseñada a medida al igual que el muebles en donde se encuentran los electrodomésticos.

Para integrar los 3 espacios se han aprovechado los agujeros que dejan las columnas, las paredes se han recubierto con microcemento que es un revestimiento versatil con apariencia muy sofisticada que al no tener juntas ofrece una continuidad a la estancia, incluso entre suelo, paredes y mobiliario.

El microcemento realizado por Homecret hace de perfecto telon de fondo para las librerias Riveri que tienen un ancho regulable y se han diseñado en especial para el programa aunque las puedes encontrar en nuestra web al igual que todos los muebles que se han enumerado.

 

 

 

 

 

 

LOS BAÑOS, ANTES Y DESPUES

Los baños están completamente revestido en microcmento blanco, esto hace que tengan una luminosidad extra que no se habría conseguido con otro material. Los aparatos sanitarios son de la línea Khroma de Roca, el baño principal incluye un plato de ducha extraplano para dar continuidad al espacio, la grifería lleva un mezclador termostático para mejora de la eficiencia y ahorro energético, rociador de pared y rociador de techo orientable.

En el baño de invitados se ha incluido la zona húmeda con lavadora y secadora ocultas para no romper la estética del espacio.

 

 

 

 

En el baño principal se han incluido dos labavos en la zona húmeda y se ha realizado un mueble de obra iluminado con led desde abajo.

 

 

 

EL DORMIORIO DE INVITADOS / DESPACHO

En este caso se ha utilizado la habitación como despacho, sin embargo, tiene un amplio armario diseñado a medida y la iluminación se adecua a ambos usos.

El protagonista des este espacio es el escritorio moderno Munio, que encaja con la decoración del salón y consigue un punto de conexión entre los espacios

 

 

EL DORMITORIO PRINCIPAL

El dormitorio principal es el protagonista indiscutible de este proyecto, se ha cuidado todo destalle, desde los armarios hechos a medida, pasando por el Cama tapizada Giotto, que es de diseño especial con tamaño de 160cm y la iluminación pensada para dar calidez al ambiente.Las lámparas elegidas A-Tube Nano centradas con cuidado especial sobre las mesitas de noche doradas en mármol blanco y cristal.

La pared que enmarca la cama esta revestida con papel decorado de Inkiostro y ha sido seleccionado para que destaque el cabecero y para dar profundidad a la pared.

Proyecto realizado por el Interior Studio PortobelloStreet.es

 

 

 

 

Disponemos de nuestro propio equipo de diseño, especializado en Arquitectura de Interiores e Iluminación. Hemos colaborado con importantes empresas en proyectos de reformas tanto inmobiliarias como de oficinas. Por supuesto también realizamos proyectos de diseño para clientes particulares.

 

Showroom y Tienda online 

https://www.portobellostreet.es 
Email:info@portobellostreet.es 

 

Interior Estudio:

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@PortobelloStreet.es

 

MOBILIARIO, DECORACIÓN E ILUMINACION

Salón-Comedor y Cocina

 Sofá Florencia con Chaise Longue

                                                                                

Mesa de centro moderna Rviveri

 

Mesa TV moderno Riveri

 

Librería moderna Riveri

 

Mesa de comedor moderna Riveri

 

 

Silla Tiffany

 

Lámparas de techo Sky Fall

 

Jarrón turquesa La Gema     Lámpara de pie negro y oro

  

 

Vasija Vintage                      Jarrón pequeño turquesa

 

 

Papá Oso                                Mamá osa y osito

 

 

El Dormitorio Principal

 

Cama tapizada Giotto

 

Mesita Dorada Marmol Blanco y Cristal

 

Lámpara en Suspensión A-Tube Nano

 

Despacho

 

Mesa de Escritorio moderno Munio

 

Sillón Estudio Amsterdam

 

DETRAS DE LAS CÁMARAS

 



Tags: lo vendo, lo alquilo, makeover, los hermanos scott, canal decasa, alberto torres, tu casa a juicio


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Dice ser Sergio - 25/04/2017 22:52:00

Después de ver el primer programa, me ha gustado la forma de realizarlo, pero hay un par de detalles que me han chirriado, por un lado, habláis de hilo radiante, cuando realmente se está instalando suelo radiante, el hilo sería con luz; y por otro lado, no entiendo el hecho de poner suelo radiante, para poner el aislante de la madera laminada, así como la madera (otro material aislante> lo que supone un mayor gasto en calefacción, además de unas inercias térmicas mayores, yo hubiese preferido un porcelánico de gran tamaño de imitación madera, con lo que se consigue una mayor transmisión térmica con el suelo radiante y también puedes conseguir una continuidad con la cocina, ya que no es necesario cambiar de material para el suelo de la cocina.

Respuesta de Portobellostreet - 26/04/2017 18:21:00

Hola Sergio: Tiene razón respecto al suelo radiante, fue un error nuestro, sin embargo en cuanto al tipo de suelo así como la manta que utilizamos conduce la temperatura y no tiene un gasto muy elevado en cuanto a la factura. También la calidez que ofrece la madera, no lo posee el porcelánico. Por nuestra experiencia, se valora mucho una tarima de madera más que un porcelánico en un hogar. Además con la cocina con el porcelánico efecto hidráulico lo que queríamos conseguir era el efecto de alfombra. 



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